Δ.Σ. Τριφυλίας: Αρνητική θέση για την επένδυση στην Ελαία

Γράφτηκε από τον Kώστας Μπούρας
ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ
Βροντερό «όχι» είπε το Δημοτικό Συμβούλιο Τριφυλίας στην υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου που προβλέπει την ανέγερση εξοχικών κατοικιών στην περιοχή της Ελαίας. Μετά από μια μαραθώνια συνεδρίαση, που διήρκεσε 6 ώρες, την πρόταση την καταψήφισαν 19 δημοτικοί σύμβουλοι (εκ των οποίων 13 από την πλειοψηφία). Δύο σύμβουλοι της πλειοψηφίας ψήφισαν λευκό, ενώ 12 απουσίαζαν - εκ των οποίων οι 5 της πλειοψηφίας. Η απόφαση του Σώματος ήταν αντίθετη με την εισήγηση του δημάρχου Κώστα Κόλλια, ο οποίος ζήτησε από τους δημοτικούς συμβούλους να ζητήσουν να εκδοθεί υπουργική απόφαση ώστε να γνωμοδοτήσει ο δήμος πάνω σε αυτή, αλλά και να μεταφερθούν στον επενδυτή οι απόψεις και οι προτάσεις που ακούστηκαν στη συνεδρίαση.
Ο κ. Κόλλιας τόνισε ότι έτσι κι αλλιώς υπάρχει αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών μέχρι να εκδοθεί υπουργική απόφαση. Οι δημοτικοί σύμβουλοι όμως εκτίμησαν πως η σχεδιαζόμενη επένδυση δεν είναι σύμφωνη με το πνεύμα της προστασίας του περιβάλλοντος και με την έννοια της αειφόρου ανάπτυξης της περιοχής.
Στην συνεδρίαση παρέστησαν και εκπρόσωποι της εταιρείας "Νέος Κότινος", χωρίς -όπως φάνηκε- να καταφέρουν να πείσουν τόσο τους συμβούλους όσο και το ακροατήριο για τα αναπτυξιακά χαρακτηριστικά της επένδυσης. Υπερασπίστηκαν ωστόσο την πλήρη νομιμότητα όλων των κινήσεών τους και των διαδικασιών που έχουν ακολουθήσει ως τώρα.
Από αρκετούς ομιλητές επισημάνθηκε ότι η συγκεκριμένη επένδυση είναι μια εμπορική δραστηριότητα κατασκευής και πώλησης ακινήτων που δεν θα προσφέρει αναπτυξιακά στην περιοχή. Από κάποιους τέθηκαν και νομικά ζητήματα, αντικρούοντας τους ισχυρισμούς της εταιρείας - με βασικότερο το ότι η όλη επένδυση αφορά οικιστικό σύνολο, όπου οι διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν είναι διαφορετικές.

Μιας και η συνεδρίαση ήταν έκτακτη και την προκάλεσαν 18 δημοτικοί σύμβουλοι από όλες τις παρατάξεις, η αρχική εισήγηση έγινε από τον Θανάση Πετρόπουλο εκ μέρους των αιτούντων τη συνεδρίαση του Σώματος, ο οποίος σημείωσε πως σε αυτή τη συνεδρίαση πρέπει όλοι να τοποθετηθούν πολιτικά για το τι θέλουν για την περιοχή τους και πώς θέλουν την ανάπτυξη του τόπου τους. Ζήτησε δε από τον δήμαρχο να ξεκαθαρίσει τι εννοεί όταν αναφέρει τον όρο "ερημοποίηση", αναρωτώμενος αν για το δήμαρχο ερημοποίηση είναι να μη χτιστούν 50 εξοχικές κατοικίες. Επίσης του ζήτησε να ξεκαθαρίσει πώς προσδιορίζει την ήπια ανάπτυξη, σημειώνοντας πως η έννοια της ανάπτυξης είναι τελείως αντίθετη με την επένδυση - για να καταλήξει πως ούτε ανάπτυξη ούτε προστασία του περιβάλλοντος μπορεί να εξασφαλιστεί.

Για «μια ιστορία που ξεκίνησε από το 1953» μίλησε ο δήμαρχος Κώστας Κόλλιας, ενώ με σαφή αιχμή για τον τ. νομάρχη Δημήτρη Δράκο, που ήταν παρών στη συνεδρίαση, είπε ότι η αρμόδια υπηρεσία της Νομαρχίας το 2010, που θα έπρεπε να είχε κλείσει το θέμα, γνωμοδότησε θετικά για τη δημιουργία κατοικιών στον συγκεκριμένο χώρο.

Οσον αφορά την ανάπτυξη, είπε «δεν πάμε στα τυφλά αλλά ακολουθώντας κάποια δεδομένα», που είναι το ΣΧΟΑΠ του πρώην Δήμου Αυλώνας το οποίο είναι στην φάση τελικής έγκρισης, το νομικό καθεστώς που διέπει την περιοχή και το οποίο χαρακτήρισε ατελές, η 92η οδηγία της ΕΕ και οι προτάσεις του «Αρχέλων». Εστίασε ωστόσο στην έλλειψη συγκεκριμένου πλαισίου και κανόνων για την περιοχή. Ανέφερε τις θετικές αποφάσεις για την επένδυση από τα ΤΣ Καλού Νερού, Ελαίας και Αγαλιάνης, ενώ σημείωσε πως μέχρι να εκδοθεί η υπουργική απόφαση για την περιοχή η Πολεοδομία δεν θα εκδώσει καμία οικοδομική άδεια.

ΟΙ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Ακολούθησαν τοποθετήσεις από τους εκπροσώπους της εταιρείας "Νέος Κότινος". Ο δικηγόρος Παναγιώτης Βρετάκος σημείωσε πως έχουν κατατεθεί 40 αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών και δεν έχουν κάνει κάτι διαφορετικό από ό,τι θα έκανε ο καθένας. Αναρωτήθηκε αν για κάθε άδεια δόμησης που δίνεται στην περιοχή εισάγεται θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο. Για το ζήτημα της προστασίας του περιβάλλοντος είπε ότι έχουν τηρηθεί όλες οι κείμενες νομοθεσίες. Μιλώντας για τις χελώνες τόνισε πως ποτέ δεν έχουν γεννήσει πέρα από το όριο του αιγιαλού και αναρωτήθηκε πώς θα θιγούν από την ανέγερση μιας κατοικίας. Για τις αμμοθίνες είπε ότι δεν υπερβαίνουν το 19% της περιοχής. Ακόμη, μίλησε για μέτρα προστασίας, περιορισμούς και απαγορεύσεις που υπάρχουν στην περιοχή, αλλά δεν απαγορεύουν τη δόμηση - και σημείωσε πως από πλευράς νομοθεσίας δεν υπάρχει οποιοδήποτε κώλυμα. Σημείωσε ακόμη ότι δεν απαιτείται περιβαλλοντική αδειοδότηση, για να καταλήξει ότι η έκδοση οικοδομικών αδειών δεν συνιστά επένδυση με την έννοια των επενδυτικών προγραμμάτων: είναι επένδυση κατά τις αρχές της οικονομικής επιστήμης.

Η τεχνική σύμβουλος Ασημίνα Ντέμου ανέφερε ότι η ιδιοκτησία είναι 306 στρέμματα κατατμημένη σε 40 ανεξάρτητα γήπεδα. Από αυτές τις 40 κατοικίες, είπε, οι περισσότερες είναι μονώροφες και κάποιες διώροφες, ενώ θα οικοδομηθούν 12 στρέμματα και τα υπόλοιπα 294 θα είναι ελεύθερα - πράγμα που όπως είπε σημαίνει πως δεν υπάρχει καμία τσιμεντοποίηση. Ακόμη ανέφερε ότι θα χτιστούν σε απόσταση 60 μέτρων και άνω από τον αιγιαλό, αν και ο νόμος ορίζει 30, σημειώνοντας επίσης ότι έχουν γίνει όλες οι μελέτες που απαιτούνται.

Ο ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

Για αλληλοσυγκρουόμενες απόψεις του ΥΠΕΚΑ, που στη μέση βρίσκεται η Πολεοδομία και ο προϊστάμενός της, μίλησε ο αντιδήμαρχος και πολιτικός προϊστάμενος της Πολεοδομίας Παναγιώτης Τσίγγανος, σημειώνοντας πως το κράτος εδώ και 12 χρόνια κρατά στο συρτάρι του την έκδοση προεδρικού διατάγματος. Σε μια σειρά ατελείωτης αλληλογραφίας για το θέμα αυτό αναφέρθηκε ο προϊστάμενος της Πολεοδομίας Ηλίας Σκουτέρης, ενώ απαντώντας στο τέλος σε ορισμένα ερωτήματα σημείωσε πως οι εργασίες δεν έχουν επεκταθεί εκτός ιδιοκτησίας. Για το αν έχουν οργωθεί αμμοθίνες, είπε πως έχουν οργωθεί μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας.
Η δικηγόρος Βάσω Μαρίνη, νομική σύμβουλος της επιτροπής δράσης για την προστασία του δάσους της Ελαίας, αμφισβήτησε την ταυτοποίηση των δρόμων που έχουν χαραχθεί σήμερα με αυτούς που είχαν παραχωρηθεί, μιλώντας για μετακινήσεις 100- 200 μέτρα, πράγμα το οποίο ο κ. Τσίγγανος είπε πως δεν ισχύει. Συνεχίζοντας η κ. Μαρίνη ανέφερε πως στην περιοχή γίνεται ένα οικιστικό σύνολο που ρητά απαγορεύεται χωρίς ΠΕΡΠΟ. Μίλησε για μη νόμιμη κατάτμηση λόγω μη κοινόχρηστων δρόμων, αλλά και για καταστρατήγηση των νόμων με την οφιδοειδή κατάτμηση που έχει γίνει.

Ο βουλευτής Θανάσης Πετράκος μίλησε για τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν ζητώντας μέχρι να διευθετηθεί το ζήτημα της περιοχής να υπάρξει αναστολή των 41 οικοδομικών αδειών, αλλά και να εκδοθεί ειδική περιβαλλοντική μελέτη και προεδρικό διάταγμα για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Αυτό που σχεδιάζεται, είπε, δεν είναι επένδυση, αλλά δημιουργία ενός τουριστικού χωριού και χρειάζεται ειδική περιβαλλοντική μελέτη, ενώ αναρωτήθηκε πώς έγινε η κατάτμηση μιας ενιαίας έκτασης.

ΟΙ ΑΙΡΕΤΟΙ

Η ανάπτυξη δημιουργείται μέσα από θέσεις εργασίας, αυτό όμως είπε δεν σημαίνει ότι μπορούν να γίνουν επενδύσεις χωρίς απόλυτη νομιμότητα, είπε η αντιπεριφερειάρχης Ντίνα Νικολάκου, ζητώντας επίσης να μην βγει καμία άδεια μέχρι να εκδοθεί η υπουργική απόφαση στο επόμενο 15ήμερο όπως έχει δεσμευτεί το ΥΠΕΚΑ.

Ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας του Περιφερειακού Συμβουλίου Δημήτρης Δράκος έθεσε αρκετά ζητήματα τονίζοντας ότι το θέμα της κατάτμησης είναι το κυρίαρχο. Σημείωσε ακόμη ότι χρειάζονται: ειδικοί περιβαλλοντικοί όροι αφού θα γίνει ένα οικιστικό σύνολο, διευθέτηση της απορροής των υδάτων στην περιοχή, και δίοδοι για τους επισκέπτες προς την παραλία, Αναρωτήθηκε τι θα γίνει με την υπάρχουσα βλάστηση την στιγμή που οι αμμοθίνες έχουν οργωθεί, και αν θα περιφραχθούν τα οικόπεδα δημιουργώντας έτσι ένα τείχος προς την παραλία. Ακόμη μίλησε για καθορισμό αιγιαλού, αλλά με ένα χειμέριο κύμα που έχει διάφορες εκφράσεις. Ολα αυτά θέλουν απαντήσεις, είπε, σημειώνοντας ότι θα πρέπει να γίνει μια συζήτηση με τον επενδυτή, να του τεθούν οι απόψεις που υπάρχουν και να κάνει αυτά που αρμόζουν στην περιοχή.

Για οργανωμένο σχέδιο του καπιταλιστικού κεφαλαίου που έχει εξορμήσει στην Πελοπόννησο καθώς πλέον τα νησιά δεν επαρκούν, μίλησε ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας του Περιφερειακού Συμβουλίου Δημήτρης Γόντικας, ζητώντας από τον ίδιο τον κόσμο να ξεσηκωθεί και να σταματήσει αυτά τα σχέδια.

Για πασαρέλα και τερτίπια ορισμένων στο ΔΣ μίλησε ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας Δημήτρης Σωτηρόπουλος, αναρωτώμενος αν το ΔΣ μπορεί να μπλοκάρει την επένδυση εάν δεν την θέλει. Για την συγκεκριμένη επένδυση τόνισε ότι μπορεί να είναι νόμιμη και να μη βλάπτει το περιβάλλον, αλλά το θέμα είναι αν ο τόπος θέλει μια τέτοια ανάπτυξη.

Να παρθεί απόφαση για ένα ξεκάθαρο «όχι» σε τέτοιους είδους επενδύσεις ζήτησε ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας του Δ.Σ. Σαράντος Κουκούμης.

ΟΙ ΣΥΛΛΟΓΟΙ

Από εκπροσώπους συλλόγων που τοποθετήθηκαν, ο Γιώργος Θεοδωρακόπουλος από το Σύλλογο Πτέρης σημείωσε ότι ο τόπος δεν ανήκει στους επιχειρηματίες, αλλά στα παιδιά και το μέλλον.

Ο Δημήτρης Παπακωνσταντόπουλος από τον Πολιτιστικό Καλού Νερού τόνισε πως πρέπει να γίνει μια επένδυση που θα σέβεται το περιβάλλον και υπάρχουν τρόποι να σεβαστούν τα πάντα.

Από το Σύλλογο Φίλων Κυπαρισσιακού Κόλπου ο Παναγιώτης Αναγνωστόπουλος τόνισε πως αν τηρείται η νομιμότητα καλώς να γίνει η επένδυση.

Ο Παύλος Γκρέκης από το Σύλλογο Φίλων Δάσους και Παραλίας Ελαίας ζήτησε να αφήσουν το συγκεκριμένο τμήμα ήσυχο όπως είναι σήμερα.

ο κοινόχρηστο των δρόμων πάσχει, είπε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών Τριφυλίας Νίκος Αναστασόπουλος. Ακόμη έθεσε ζήτημα κατάτμησης, ενώ είπε πως ο ίδιος έλεγξε τους δρόμους και υπάρχουν διαφορές με αυτούς που είχαν παραχωρηθεί.

Η γραμματέας του Πολιτιστικού Συλλόγου Ελαίας Στέλλα Ριτσάκου μίλησε για τείχος που θα δημιουργηθεί μπροστά από τη θάλασσα, τονίζοντας ότι θα καταστραφεί η περιοχή.

ΟΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ

Από τους συμβούλους που τοποθετήθηκαν η συντριπτική του πλειοψηφία μίλησε μη αειφόρο ανάπτυξη της περιοχής με την επένδυση και μη προστασία του περιβάλλοντος, ζητώντας την θέσπιση κανόνων.

Ο Γιάννης Βασικόπουλος μίλησε για οικισμό που θέλει περιβαλλοντική μελέτη.

Η Μαρία Πανουσιοπούλου ζήτησε λιγότερη παρέμβαση στο περιβάλλον σε συνεννόηση με τον επενδυτή.

Ο Δημήτρης Μπασδάνης είπε ότι ο δήμος δεν μπορεί να είναι παρατηρητής, πρέπει να στείλει μήνυμα και αυτό είναι «όχι».

Ο Σωτήρης Μπακούρος είπε ότι μοιάζει να... μπάζει κάτι σε όλη την επένδυση.

Ο Γιώργος Σαμπαζιώτης είπε πως το «όχι» πρέπει να είναι ξεκάθαρο σε αυτή την επένδυση, αλλά να λέγεται «ναι» σε επενδύσεις με τα χαρακτηριστικά που έχουν περιγράψει.

Ο Γιάννης Μερκούρης είπε ότι είναι καθαρά εμπορική επιχείρηση και ο επενδυτής θα πρέπει να κάνει άλλη πρόταση για την περιοχή.

Για κολπάκι που πάει να γίνει με την πολεοδόμηση μίλησε ο Γιάννης Κατσαργύρης.

«Οχι» είπε ο Ζαχαρίας Κανελλόπουλος, τονίζοντας πως χρειάζεται ισορροπία και σεβασμός στο περιβάλλον.

Κάθετα αντίθετος ήταν ο Γιάννης Ρούσης μιλώντας για τείχος που πάει να δημιουργηθεί μπροστά από την παραλία.

Στο ΣΧΟΑΠ του Δήμου Αυλώνα αναφέρθηκε ο Γιάννης Φιλντίσης, που όπως είπε καθορίζει για την περιοχή εξοχικές κατοικίες. Αυτό όφειλαν να το γνωρίζουν, ανέφερε, ειδικά όσοι ασχολούνται με τα κοινά - και μίλησε για όψιμες αντιδράσεις κάποιων. Ο ίδιος τόνισε ότι παραμένει σταθερός στη στάση του και σε ό,τι λέει το ΣΧΟΑΠ.

Για «μη θετικό πρόσημο στην ανάπτυξη της περιοχής από την επένδυση» μίλησε ο Παναγιώτης Σουρέτης, ενώ ο Γιάννης Καλκαβούρας σημείωσε πως ανάπτυξη με αγοραπωλησίες δεν θέλουν στην περιοχή.

«Οχι» στην επένδυση μιας και δεν εξυπηρετεί το περιβάλλον, είπε η Βιβή Παντελάκη.

Ο Σπύρος Χρονόπουλος τόνισε πως τέτοιες δράσεις τον βρίσκουν αντίθετο.

«Οχι» είπε και ο Καλλίνικος Κυριακουλόπουλος, ενώ ο Θανάσης Πετρόπουλος τόνισε πως το «όχι» αυτό πρέπει να είναι αταλάντευτο.

Απαντήσεις σε αρκετά από τα ζητήματα που είχαν τεθεί έδωσε ο δικηγόρος της εταιρείας κ. Βρεττάκος, ενώ έντονες αντιδράσεις προκάλεσε το κλείσιμό του με την ευχή η απόφαση του Συμβουλίου να μην είναι απαρχή δεινών για την περιοχή - αναφέροντας και το νόμο για το fast track.

Κ.Μπ.