Αποζημιώσεις Μαρτίου: Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να μην χάσουν την αποζημίωση

Την υποχρέωση υποβολής δήλωσης Covid έως τις 14 Μαΐου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έχουν οι περίπου 269.000 ιδιοκτήτες ακινήτων στους οποίους καταβλήθηκε προκαταβολικά αποζημίωση για τα «κουρεμένα» ενοίκια που εισέπραξαν τον περασμένο Μάρτιο.
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση:
ο δικαιούχος είσπραξης αποζημίωσης για το μήνα Μάρτιο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής, ανεξαρτήτως του εάν έλαβε την αποζημίωση, υποχρεούται να υποβάλλει «Δήλωση Covid» μέχρι τις 14 Μαΐου 2021.
Σε περιπτώσεις που δεν υποβληθεί «Δήλωση Covid» εντός της προθεσμίας, το ποσό της αποζημίωσης που εισπράχτηκε καθίσταται απαιτητό και ξεκινά η διαδικασία αναζήτησής του ως αχρεωστήτως καταβληθέντος
Η διαδικασία καταβολής του ποσού της αποζημίωσης σε νέους δικαιούχους για τον μήνα Μάρτιο που δεν είχαν υποβάλλει «Δήλωση Covid» θα καθοριστεί με νέα απόφαση.
Δηλαδή αν κάποιος ιδιοκτήτης εισέπραξε τον Μάρτιο ολόκληρο το ενοίκιο ή μεγαλύτερο ποσό σε σχέση με το Φεβρουάριο, θα πρέπει να επιστρέψει τη διαφορά που τυχόν προκύπτει από την ποσό που εισέπραξε ως αποζημίωση για το Μάρτιο.
Από 21 Απριλίου περισσότεροι από 269.000 ιδιοκτήτες ακινήτων είδαν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς τα ποσά που δικαιούνται ως αποζημίωση για τα «κουρεμένα» ενοίκια που εισέπραξαν για τους μήνες Φεβρουάριο- Μάρτιο 2021.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ειδικά για το μήνα Μάρτιο, οι αποζημιώσεις δόθηκαν προκαταβολικά με βάση τις δηλώσεις COVID Φεβρουαρίου. Αξίζει να σημειωθεί ότι είναι η πρώτη φορά που προκαταβάλλεται αποζημίωση χωρίς να έχει προηγηθεί η υποβολή των σχετικών δηλώσεων COVID από την πλευρά των ιδιοκτητών.
Η υπουργική απόφαση προβλέπει ότι η αποζημίωση καταβάλλεται υπό τις εξής προϋποθέσεις α) Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.
β) Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
γ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.
δ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Μάρτιο 2021 βάσει των ΚΑΔ που περιλαμβάνονται στον Πίνακα Α’ και Πίνακα Β’ της Α.1063/2021 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών.
ε) Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Μάρτιο η σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης, του μισθωτή ή συζύγου/ έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης.
στ) Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Μάρτιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο – εξαρτώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του
Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί μία ακόμη απόφαση σύμφωνα με την οποία θα διευκρινίζεται τι ισχύει για τις μειώσεις ενοικίων στις περιπτώσεις υπεκμισθώσεων.