Η ευνοϊκή μεταχείριση θα αφορά όσους έχουν ήδη δηλώσει τα ακίνητά τους στην Εφορία, αλλά έχουν καταχωρίσει λανθασμένα στοιχεία, όπως μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική. Αντίθετα, όσοι δεν έχουν δηλώσει καθόλου την ύπαρξη ενός ακινήτου δεν θα μπορούν να αξιοποιήσουν την απαλλαγή και θα βρίσκονται αντιμέτωποι με τις φορολογικές υποχρεώσεις που προβλέπει η νομοθεσία.
Η διάκριση αυτή αποτελεί τη βασική αλλαγή στη σχετική διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου, καθώς η αρχική διατύπωση δημιουργούσε περιθώρια ευνοϊκής αντιμετώπισης ακόμη και περιπτώσεων πλήρους απόκρυψης ακίνητης περιουσίας.
Την τροποποίηση ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, προαναγγέλλοντας νομοτεχνική βελτίωση του άρθρου 51.
Ποιοι απαλλάσσονται και ποιοι πληρώνουν
Με βάση τις αλλαγές που ανακοινώθηκαν, η αντιμετώπιση των ιδιοκτητών διαφοροποιείται ανάλογα με το είδος της παράλειψης ή της ανακρίβειας.
Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται όσοι έχουν καταχωρίσει τα ακίνητά τους στο Ε9, αλλά τα στοιχεία τους δεν αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων που εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση ως ακίνητο 90 τετραγωνικών.
Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να διορθώσει την επιφάνεια, χωρίς να επιβαρυνθεί με τον επιπλέον ΕΝΦΙΑ προηγούμενων ετών που θα προέκυπτε αποκλειστικά από τη συγκεκριμένη διόρθωση, ούτε με τους αντίστοιχους τόκους και πρόστιμα.
Στη δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνονται όσοι έχουν αποκρύψει πλήρως την ύπαρξη ακινήτου. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που διαθέτει δεύτερο διαμέρισμα, το οποίο δεν έχει εμφανιστεί ποτέ στο Ε9, δεν θα καλύπτεται από την ευνοϊκή διάταξη.
Στην περίπτωση αυτή θα εφαρμόζονται οι προβλεπόμενοι κανόνες φορολόγησης, συμπεριλαμβανομένων των αναδρομικών υποχρεώσεων όπου αυτές μπορούν νόμιμα να καταλογιστούν, με βάση και τους ισχύοντες κανόνες παραγραφής.
Από το ευνοϊκό καθεστώς εξαιρούνται επίσης οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων, γνωστές ως servicers, σύμφωνα με τη νομοτεχνική παρέμβαση που ανακοινώθηκε.
Το ΜΙΔΑ αλλάζει τις διασταυρώσεις
Η δυνατότητα διόρθωσης των δηλώσεων συνδέεται άμεσα με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η οποία προγραμματίζεται για τον Δεκέμβριο.
Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα συγκεντρώνει στοιχεία από διαφορετικές βάσεις δεδομένων, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να διαμορφώνει πληρέστερη εικόνα για την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων.
Μέσω των διασταυρώσεων θα μπορούν να εντοπίζονται αποκλίσεις στην επιφάνεια, στα χαρακτηριστικά και στη χρήση των ακινήτων, καθώς και περιπτώσεις στις οποίες η δηλωμένη περιουσιακή κατάσταση δεν συμφωνεί με τα διαθέσιμα στοιχεία άλλων μητρώων.
Η λειτουργία του ΜΙΔΑ αναμένεται να περιορίσει τις δυνατότητες διατήρησης ανακριβών δηλώσεων, καθώς πληροφορίες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν διάσπαρτες θα μπορούν να ελέγχονται συνδυαστικά.
Η τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις
Σύμφωνα με την προτεινόμενη διάταξη, οι διορθώσεις χωρίς αναδρομικές επιβαρύνσεις θα μπορούν να πραγματοποιούνται έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του ΜΙΔΑ.
Η συγκεκριμένη προθεσμία αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς το υπουργείο ξεκαθαρίζει ότι δεν σχεδιάζεται νέα αντίστοιχη περίοδος απαλλαγής.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε τη ρύθμιση τελευταία ευκαιρία για την αποκατάσταση ανακριβειών στις δηλώσεις ακίνητης περιουσίας, υπογραμμίζοντας την ανάγκη να διαχωρίζονται τα λάθη από τη συστηματική απόκρυψη.
Για τους ιδιοκτήτες, το κρίσιμο βήμα θα είναι ο έλεγχος των στοιχείων που εμφανίζονται στο Ε9 και η αντιπαραβολή τους με την πραγματική κατάσταση των ακινήτων.
Η τελική εφαρμογή της ρύθμισης θα εξαρτηθεί από την οριστική διατύπωση και την έναρξη ισχύος των νέων διατάξεων, καθώς και από το χρονοδιάγραμμα λειτουργίας του ΜΙΔΑ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σχόλια
Δεν βρέθηκαν σχόλια γι'αυτό το άρθρο.
Γίνε ο πρώτος που θα σχολιάσει το άρθρο χρησιμοποιώντας την παρακάτω φόρμα