ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΜΕΣΣΗΝΙΑ

"Χέρι", αντικειμενικά και με το νόμο

Με την αιτιολογία ότι στις περιοχές που βρίσκονταν μέχρι σήμερα εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων «ακολουθούνταν ενδεικτικές - συγκριτικές τιμές από τις ΔΟΥ, οι οποίες ήταν τεχνητά συμπιεσμένες και δημιουργούσαν σημαντικές στρεβλώσεις», το υπουργείο Οικονομικών, δια του υφυπουργού του Δημήτρη Κουσελά, αποφάσισε την ένταξη 4.500 περιοχών ανά την Ελλάδα στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονταν στο σύνολό τους από το σύστημα. Από χθες, άλλοι 23 νομοί εντάσσονται στις περιοχές που καλύπτει εξ ολοκλήρου το αντικειμενικό σύστημα, ανάμεσά τους και η Μεσσηνία. Πρόκειται για τις αντικειμενικές τιμές με τις οποίες, στις περιοχές αυτές, θα προσδιορίζονται πλέον «οι φορολογικές υποχρεώσεις στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ ακινήτων, εισοδήματος, ΕΤΑΚ». «Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού», σημειώνει περαιτέρω στην ανακοίνωσή του το υπουργείο, «για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσής τους, βάσει των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν. 1249/82, συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή».www.minfin.gr/antikeimenikes), εν αναμονή διευκρινίσεων από τον αρμόδιο υφυπουργό Δημήτρη Κουσελά.   Γ.Ο. Πρόκειται για τις αντικειμενικές τιμές με τις οποίες, στις περιοχές αυτές, θα προσδιορίζονται πλέον «οι φορολογικές υποχρεώσεις στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ ακινήτων, εισοδήματος, ΕΤΑΚ». «Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού», σημειώνει περαιτέρω στην ανακοίνωσή του το υπουργείο, «για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσής τους, βάσει των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν. 1249/82, συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή». Σε μια απόπειρα να… γλυκάνει το χαράτσι, το υπουργείο σημειώνει ότι «παρέχεται η δυνατότητα η φορολογητέα αξία να είναι εκ των προτέρων γνωστή, ώστε να γίνεται σωστός προγραμματισμός και προϋπολογισμός του κόστους από τους συναλλασσόμενους στην αγορά ακινήτων», ενώ «συμβάλλει στην εμπέδωση εμπιστοσύνης μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών». Γεγονός παραμένει ότι όλες οι περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού στη Μεσσηνία θα φορολογούνται πλέον «αντικειμενικά», χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το βιοτικό επίπεδο των κατοίκων και ιδίως αυτό των αγροτών (οι Τιμές Ζώνης ξεκινούν σε όλες τις περιοχές, από το μικρότερο χωριό, από 600 ευρώ και φτάνουν…). Σύμφωνα με το υπουργείο, «οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται με αντικειμενικά και επιστημονικά κριτήρια», χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται ακριβώς ποια είναι αυτά. Στα… θετικά, ότι το σύστημα ενδέχεται να συμβάλει «στην αποσυμφόρηση των τμημάτων κεφαλαίου των ΔΟΥ, σε συντόμευση του χρόνου και σε μείωση των υποθέσεων που οδηγούνται ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων». Μια πρώτη γεύση από τις νέες αντικειμενικές αξίες (γραμμένες τόσο «ξύλινα» που δύσκολα βγάζεις άκρη αν δεν είσαι ειδικός, για τη Μεσσηνία 365 σελίδες) μπορείτε να πάρετε στην ιστοσελίδα του υπουργείου Οικονομικών (www.minfin.gr/antikeimenikes), εν αναμονή διευκρινίσεων από τον αρμόδιο υφυπουργό Δημήτρη Κουσελά.   Γ.Ο. Σε μια απόπειρα να… γλυκάνει το χαράτσι, το υπουργείο σημειώνει ότι «παρέχεται η δυνατότητα η φορολογητέα αξία να είναι εκ των προτέρων γνωστή, ώστε να γίνεται σωστός προγραμματισμός και προϋπολογισμός του κόστους από τους συναλλασσόμενους στην αγορά ακινήτων», ενώ «συμβάλλει στην εμπέδωση εμπιστοσύνης μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών». Γεγονός παραμένει ότι όλες οι περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού στη Μεσσηνία θα φορολογούνται πλέον «αντικειμενικά», χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το βιοτικό επίπεδο των κατοίκων και ιδίως αυτό των αγροτών (οι Τιμές Ζώνης ξεκινούν σε όλες τις περιοχές, από το μικρότερο χωριό, από 600 ευρώ και φτάνουν…). Σύμφωνα με το υπουργείο, «οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται με αντικειμενικά και επιστημονικά κριτήρια», χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται ακριβώς ποια είναι αυτά. Στα… θετικά, ότι το σύστημα ενδέχεται να συμβάλει «στην αποσυμφόρηση των τμημάτων κεφαλαίου των ΔΟΥ, σε συντόμευση του χρόνου και σε μείωση των υποθέσεων που οδηγούνται ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων». Μια πρώτη γεύση από τις νέες αντικειμενικές αξίες (γραμμένες τόσο «ξύλινα» που δύσκολα βγάζεις άκρη αν δεν είσαι ειδικός, για τη Μεσσηνία 365 σελίδες) μπορείτε να πάρετε στην ιστοσελίδα του υπουργείου Οικονομικών (