Αυξημένο το ενδιαφέρον για «χρυσά» ακίνητα από μόνιμους επενδυτές

Αύξηση του ενδιαφέροντος Ισραηλινών να επενδύσουν σε ακίνητα στη Μεσσηνία παρατηρείται τον τελευταίο χρόνο, με ορισμένους ήδη να έχουν προχωρήσει στην αγορά κατοικίας με τη μορφή του μόνιμου επενδυτή (Golden Visa).
Είναι χαρακτηριστικό ότι σε περιοχή πολύ κοντά στην Καλαμάτα έχουν ήδη εγκατασταθεί δύο οικογένειες Ισραηλινών, οι οποίοι αγόρασαν κατοικίες και πλέον κατοικούν μόνιμα εκεί.
Σύμφωνα, δε, με τα επίσημα στοιχεία του αρμόδιου υπουργείου, στις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου Ηπείρου και Νήσων οι αιτήσεις που εκκρεμούν για χορήγηση Golden Visa εκατονταπλασιάστηκαν σε σύγκριση με πέρυσι και, φυσικά, δεν προέρχονται μόνο από Ισραηλινούς.
Ενδιαφέρον Ισραηλινών
Πρόσφατα ο διευθυντής σύμβουλος του Εμπορικού Επιμελητηρίου Ισραήλ – Ελλάδος, Cobi Bitton, σε συνέδριο για το real estate, υπέγραψε ότι υπάρχει σημαντική αύξηση ενδιαφέροντος Ισραηλινών για τοποθετήσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό, με την Ελλάδα να βρίσκεται ψηλά στη λίστα των χωρών-επενδυτικών προορισμών.
Χαρακτηριστικά ανέφερε ότι από τα στοιχεία που δημοσιεύει η Τράπεζα του Ισραήλ προκύπτει σημαντική αύξηση του όγκου των επενδύσεων των Ισραηλινών σε ακίνητα στη χώρα μας.
Διευκρίνισε, δε, ότι ο όγκος επενδύσεων σε ακίνητα από Ισραηλινούς στο εξωτερικό περίπου σε 7 δις. ευρώ και εκτιμάται ότι περίπου το 10% αυτών ήταν άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα, σε κατοικίες, ξενοδοχεία και θέρετρα, οικόπεδα προς ανάπτυξη και εμπορικά ακίνητα.
Μάλιστα, ο κ. Bitton ανέλυσε το προφίλ του Ισραηλινού επενδυτή ιδιοκτησία στην Ελλάδα, το οποίο, όπως είπε, χαρακτηρίζεται από διάφορες παραμέτρους.
Στην αγορά ο Ισραηλινός επενδυτής εξακολουθεί να ενδιαφέρεται, κυρίως, για επενδύσεις σε διαμερίσματα κατοικιών για βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση, καθώς και για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου αξιόλογων ιδιοκτησίας για διαχείριση και στον τομέα του τουρισμού.
Αγοράζει, επίσης, μονοκατοικίες και σε τουριστικές περιοχές που δεν είναι κέντρα πόλεων. Οι περιοχές που προτιμούν, σύμφωνα με το σύμβουλο του Εμπορικού Επιμελητηρίου Ισραήλ – Ελλάδος, είναι οι Δήμοι της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, η Πελοπόννησος, η Λευκάδα, η Μύκονος, η Κέρκυρα, η Κεφαλονιά, η Πάρος και η Λέσβος.
Εκατοντάδες αιτήσεις
Σύμφωνα και με τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, το ενδιαφέρον από ξένους για να αποκτήσουν Golden Visa στην Ελλάδα έχει αυξηθεί σημαντικά στην Ελλάδα, με τους Κινέζιους να κρατούν τα σκήπτρα. Από το 2018 έως το 2024 σε όλη την Ελλάδα έχουν κατατεθεί 35.638 αιτήματα μόνιμου επενδυτή (Golden Visa), ενώ το πρώτο 9μηνο του 2024, σε σύγκριση με το πρώτο 9μηνο του 2023, κατέγραψε αύξηση 19%.
Οι άδειες μόνιμου επενδυτή που έχουν ήδη εκδοθεί έχουν καταγράψει αύξηση 11% στην Ελλάδα.
Οι αιτήσεις που εκκρεμούν στην Ελλάδα για την έκδοση Golden Visa, μέχρι το Σεπτέμβριο, ήταν 13.073.
Στις αρμόδιες υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου από το 2018 έως σήμερα εκκρεμούν 517 αιτήσεις για Golden Visa, ενώ έρχεται δεύτερη σειρά σε αριθμό μετά την Αττική.
Στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου οι εκκρεμείς αιτίες για Golden Visa το 2022 ήταν μόλις 10, το 2023 έγιναν 47 και το 2024 εκτοξεύτηκαν στις 444.
Βίκυ Βετουλάκη