Τον Ιούνιο η σύνδεση ΑΑΔΕ με Κτηματολόγιο– Από το «κόσκινο» της εφορίας τα ακίνητα

Στις αρχές του καλοκαιριού και για τον Ιούνιο προγραμματίζει η ΑΑΔΕ να προχωρήσει στη διασύνδεση των πλατφορμών Taxisnet με το Κτηματολόγιο. Η σύνδεση με το Κτηματολόγιο θα πραγματοποιήσει game changer για τις ελεγκτικές αρχές, οι οποίες θα αποκτήσουν πλήρη πρόσβαση στα στοιχεία και θα μπορούν να διασταυρωθούν με το Ε9 και το Ε1.
Υπό αυτό το πρίσμα ο εντοπισμός παραβατών που έχουν αποκρύψει στοιχεία για τα ακίνητά τους (π.χ πραγματική επιφάνεια ακίνητης περιουσίας) προκειμένου να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ και να μην «πιάνονται» στα τεκμήρια, θα γίνει πιο εύκολος και αποτελεσματικός.
Η ΑΑΔΕ έχει ενδείξεις ότι υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δηλώσει τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων στο Κτηματολόγιο, (υπό τον φόβο συγγενών και γειτόνων) αλλά δεν έχουν δηλώσει στην εφορία είτε ολόκληρα είτε δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν.
Με την έναρξη λειτουργίας της ενιαίας πλατφόρμας Taxis-Κτηματολογίου, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που υπάρχουν στο κτηματολόγιο και στην εφορία και να προβούν στις αναλογίες διορθώσεων.
Όμως, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες διαπιστώνεται ότι η έκταση των ακινήτων, που έχει δηλωθεί στο Περιουσιολόγιο του Taxisnet, είναι μικρότερη εκείνη που δηλώθηκε στο Κτηματολόγιο, τότε οι υπόχρεοι θα μπλέξουν. Η ΑΑΔΕ θα τους καταλογίσει αναδρομικά τυχόν φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα όπως ΕΝΦΙΑ, φόροι μεταβίβασης, ΤΑΠ, δημοτικά τέλη κ.α., οι οποίοι υπολογίστηκαν τα προηγούμενα χρόνια επί χαμηλότερων εμβαδών και αξιών και αφού επανυπολογιστούν με τις νέες αξιώσεις, οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τη διαφορά.
Με τη διασύνδεση των δύο ηλεκτρονικών πλατφορμών, που όπως προαναφέρθηκε προσδιορίζεται για τον Ιούνιο, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν δηλωμένα τόσο εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και δεν είναι τυποποιημένες περιοχές.
Ολοκληρώνεται η Κτηματογράφηση
Ο Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στέλιος Σακαρέτσιος πρόσφατα ότι η κτηματογράφηση, μετά από τρεις δεκαετίες, εισέρχεται πλέον στην τελική φάση. Ειδικότερα, ενώ είχε ολοκληρωθεί μόλις στο 39% της επικράτειας, σήμερα έχει φτάσει στο 60% σε περαιωμένες μελέτες και στο 90% σε αναρτήσεις, με την πλήρη ολοκλήρωση να γίνει έως το τέλος του 2025.