Μεταβιβάσεις ακινήτων: Έρχονται σαρωτικές αλλαγές – Τι προβλέπει η νέα διαδικασία

Σημαντικές αλλαγές βρίσκονται προ των πυλών στις δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, σύμφωνα με όσα δήλωσε χθες στο δελτίο ειδήσεων της ΕΡΤ ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής.
Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να δημοσιευτεί η υπουργική απόφαση, με την οποία η ΑΑΔΕ θα θέσει σε λειτουργία τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων.
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής δήλωσε ότι εντός του 2021 το σύνολο των δηλώσεων μεταβίβασης περιουσίας θα μπορούν να πραγματοποιούνται μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας.
Σε πρώτη φάση, η πλατφόρμα θα υποστηρίζει τις δηλώσεις αγοραπωλησίας ακινήτων. Και σε δεύτερη φάση -εντός του 2021 – θα καλυφθούν οι γονικές παροχές, οι δωρεές, οι κληρονομιές αλλά και κάθε άλλη ειδική περίπτωση όπως για παράδειγμα η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε ακίνητο ή ακόμη και οι δωρεές σε χρήμα.
Πώς θα γίνεται η δήλωση
Η διαδικασία της υποβολής της δήλωσης φόρου μεταβίβασης, θα γίνεται εξ’ολοκλήρου ηλεκτρονικά όπως και η πληρωμή του φόρου μεταβίβασης. Πρακτικά, με τους κωδικούς πρόσβασης στο Taxis του αγοραστή, του πωλητή αλλά και του συμβολαιογράφου, η δήλωση μεταβίβασης θα παίρνει το πράσινο φως από την Δ.Ο.Υ ακόμη και αυθημερόν χωρίς να χρειάζεται η πολυήμερη αναμονή που απαιτείται σήμερα.
Η ηλεκτρονική διαδικασία θα είναι προαιρετική μέχρι την 1η Ιουνίου
Ειδικά από τότε που ξέσπασε η πανδημία, οι δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλονται στο πρωτόκολλο και μέχρι να φτάσουν στο τμήμα κεφαλαίου και να ελεγχθούν -δεδομένου μάλιστα ότι και το δημόσιο έχει άδειες ειδικού σκοπού κλπ- μπορεί να περάσουν και πάνω από 15 ημέρες.
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι έτοιμη και θα τεθεί σε λειτουργία είτε μέχρι την Παρασκευή είτε την μεθεπόμενη εβδομάδα. Προκειμένου να προσαρμοστούν οι συναλλασσόμενοι, η ηλεκτρονική διαδικασία θα είναι προαιρετική μέχρι την 1η Ιουνίου και μετά θα γίνει υποχρεωτική.
Η δήλωση της αντιπροέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών
Για το θέμα των μεταβιβάσεων ακινήτων μίλησε και η αντιπρόεδρος Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών, Έλενα Κοντογεωργίου στο δελτίο ειδήσεων της ΕΡΤ1. «Με το ισχύον καθεστώς απαιτούνται τουλάχιστον 15 ημέρες για να ολοκληρωθεί η δήλωση φόρου μεταβίβασης και η πληρωμή του φόρου», ανέφερε, μεταξύ άλλων, η κ. Κοντογεωργίου.