Πληθωρισμός: Φόβοι στην αγορά για αύξηση στα «φέσια» και απότομο φρένο στα ενοίκια

Επέκταση των αρνητικών συνεπειών του υψηλού πληθωρισμού και σε άλλες παραμέτρους της οικονομίας, φοβούνται στην κυβέρνηση και για την σκοπό αυτό στήνουν αναχώματα προκειμένου να μετριαστούν οι επιπτώσεις.
Το πρώτο και πασιφανές πρόβλημα δεν είναι άλλο από την σημαντική συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος για ένα μεγάλο αριθμό νοικοκυριών, κάποια εκ των οποίων μπορεί να αντιμετωπίσουν σοβαρά προβλήματα προκειμένου να έχουν ακόμη και τα απολύτως απαραίτητα για την διαβίωσή τους, όπως τρόφιμα, ρεύμα και καύσιμα.
Τα «όπλα» που διαθέτει η ελληνική κυβέρνηση δεν είναι απεριόριστα, για αυτό και απαιτούνται έξυπνες λύσεις και παρεμβάσεις πριν δημιουργηθεί το πρόβλημα.
Ο μεγαλύτερος ίσως πονοκέφαλος για την οικονομία στο σύνολό της, είναι να δημιουργηθεί ένας νέος κύκλος στάσης πληρωμών, που θα ανατροφοδοτήσει ένα νέα κανάλι αβεβαιότητας. Να θυμίσουμε ότι τόσο για τις τράπεζες, όσο και για την ΔΕΗ αποτέλεσε και αποτελεί ένα μεγάλο πρόβλημα, η λύση του οποίου μόνο εύκολη δεν είναι.
Ηδη η ΔΕΗ προχωρά προληπτικά σε διευκολύνσεις προς τους καταναλωτές με σχετικά υψηλούς λογαριασμούς, προκειμένου να ρυθμίσουν την αποπληρωμή τους. Σύμφωνα πληροφορίες και οι άλλοι πάροχοι είναι έτοιμοι να παρουσιάσουν προγράμματα ρύθμισης οφειλών, ακόμη και πριν δημιουργηθούν επισφάλειες.
Στο τραπεζικό κομμάτι πάντως δεν υπάρχει ακόμη τουλάχιστον σοβαρό πρόβλημα. Ο διευθύνων σύμβουλος της Eurobank Φωκίων Καραβίας μιλώντας πρόσφατα στον Κύκλο Ιδεών, τόνισε ότι η η ακρίβεια πιέζει τα εισοδήματα, αν και προς το παρόν δεν έχουν αυξηθεί οι καθυστερήσεις.
Τοξικό κοκτέιλ
Παράλληλα αναφέρθηκε στον κίνδυνο αύξησης των «κόκκινων δανείων» και σημείωσε ότι οι τράπεζες θα πρέπει να παρακολουθούν πάρα πολύ στενά το φαινόμενο αυτό, καθώς λόγω της αύξησης των επιτοκίων τα νοικοκυριά θα πρέπει να καταβάλουν πλέον υψηλότερη δόση για τα δάνειά τους.
Ο Φ. Καραβίας σημείωσε χαρακτηριστικά ότι «ασφαλώς, και δεν υπάρχει καμία αμφιβολία για αυτό οι οικογενειακοί προϋπολογισμοί είναι σε μεγάλη πίεση. Υπάρχει πίεση στο καλάθι της νοικοκυράς, υπάρχει πίεση στις τιμές ενέργειας και πλέον λόγω της αύξησης επιτοκίων τα νοικοκυριά θα πρέπει να καταβάλουν πλέον υψηλότερη δόση για τα δάνεια τους. Επομένως ο κίνδυνος αύξησης των επισφαλειών είναι υπαρκτός και εμείς οι τράπεζες πρέπει να το παρακολουθούμε αυτό πάρα πολύ στενά».
Πάτησε φρένο η αγορά των ενοικίων
Στο μεταξύ εικόνα σταθεροποίησης παρατηρείται στις τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική. Με εξαίρεση ορισμένες ανανεώσεις συμβολαίων που γίνονται σε τιμές υψηλότερες σε σύγκριση με πριν από μερικά χρόνια, τα νέα συμβόλαια ενοικίασης φαίνεται πως αποτυπώνουν την «κόπωση» των τιμών, καθώς έχει αρχίσει να γίνεται αντιληπτό ότι δεν υπάρχει περιθώριο για άλλες αυξήσεις στην παρούσα φάση.
Οπως προκύπτει από τα στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI) του ομώνυμου δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών, η μέση τιμή ενοικίασης στην Αττική κατά τη διάρκεια του φετινού τρίτου τριμήνου διαμορφώθηκε στα 8,54 ευρώ/τ.μ., πρακτικά αμετάβλητη σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο.
Μάλιστα, εξετάζοντας τις επιμέρους περιοχές, παρατηρούνται και παραδείγματα ήπιας διόρθωσης των τιμών.
Για παράδειγμα, στα δυτικά και στα ανατολικά προάστια η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε σε 7,26 και 7,5 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα, ελαφρώς χαμηλότερα από το δεύτερο τρίμηνο, όταν οι τιμές ήταν 7,31 και 7,65 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Επίσης, στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στα βόρεια προάστια, οι τιμές είναι αμετάβλητες σε επίπεδο τριμήνου, σε 9 και 10 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.