έλος χρόνου για εκκρεμείς επιστροφές φόρων πριν από τους συμψηφισμούς με τον ΕΝΦΙΑ

Xρονικό περιθώριο μέχρι και σήμερα τα μεσάνυχτα έχουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων θέλουν να εισπράξουν στο ακέραιο την επιστροφή φόρου που δικαιούνται από την εφορία, εφόσον πληρώσουν εφάπαξ το φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp.
Είναι η τελευταία ευκαιρία που έχουν, πριν τρέξει το προσεχές Σαββατοκύριακο συμψηφισμός από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και κεντρικοί συμψηφισμοί εκκρεμών επιστροφών φόρου με το φετινό. Πρόκειται για πάγια διαδικασία την οποία προβλέπει η νομοθεσία, βάση της οποίας, αν ένας φορολογούμενος δικαιούται επιστροφή φόρου εισοδήματος αυτή θα συμψηφισθεί με τον ΕΝΦΙΑ που πρέπει να καταβάλει στην εφορία.
Χωρίς υποβολή αίτησης
Ο συμψηφισμός πραγματοποιείται χωρίς την υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο με βάση τις προβλεπόμενες διαδικασίες.
Σημειώνεται ότι οι υπόχρεοι του ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτων:

• εφάπαξ,
• σε 11 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως τα τέλη Απριλίου και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2025, ή
• σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση. Προσοχή όμως γιατί όσο αυξάνονται οι δόσεις τόσο αυξάνεται και το επιτόκιο. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος ρυθμίσει την οφειλή του σε έως 12 μηνιαίες δόσεις το επιτόκιο ανέρχεται στο 4,37%, ενώ για όσους εξοφλήσουν την οφειλή σε 13-24 μηνιαίες δόσεις το επιτόκιο ανεβαίνει στο 5,87%.
• σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις με πιστωτική κάρτα.

Διορθώσεις Ε9
Ανοιχτή είναι και η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για το έτος 2024. Έτσι, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη, κενά ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους τα οποία μπορεί και να «ξεφουσκώσουν» το φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Μετά τη διόρθωση η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Για τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων τους στο Ε9 οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής 10 βήματα:

1. Επιλέγουν το έτος που θέλουν να υποβάλουν Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέγουν τη δημιουργία δήλωσης Ε9 και προχωρούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.
2. Μπορούν να εισάγουν ή να μεταβάλλουν ή να διαγράψουν το ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγουν ακίνητο, συμπληρώνουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης προβαίνουν σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλλουν ακίνητο, τροποποιούν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία
5. Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράψουν τον αριθμό παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξουν θα πρέπει να συμπληρώσουν υποχρεωτικά τα πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνουν αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσουν τις μεταβολές της περιουσιακής τους κατάστασης, ελέγχουν το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέγουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εφόσον επιθυμούν μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.