Ράλι στα στεγαστικά δάνεια το 2026 – Τι δείχνουν τα στοιχεία των τραπεζών

Ράλι καταγράφεται στην αγορά στεγαστικών δανείων το 2026, με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) για το α' τρίμηνο να δείχνουν αύξηση 77% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε συνέχεια της ήδη ισχυρής ανόδου κατά 46% που είχε σημειωθεί το 2025, ενισχύοντας την εικόνα ότι η αγορά κατοικίας έχει εισέλθει σε έναν νέο ανοδικό κύκλο, μετά από περίπου δεκαπέντε χρόνια συρρίκνωσης.
Πιο συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία της ΕΕΤ, το α’ τρίμηνο του 2026 εκταμιεύθηκαν 13.756 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 672,8 εκατ. ευρώ. Από αυτά, το μεγαλύτερο μέρος της χρηματοδότησης, 438 εκατ. ευρώ που κατευθύνθηκαν σε 4.860 νοικοκυριά, προήλθε από απευθείας τραπεζικά δάνεια, χωρίς τη συμμετοχή προγραμμάτων, στοιχείο που δείχνει ότι η ζήτηση στηρίζεται πλέον περισσότερο στις συνθήκες της αγοράς.
Συνολικά, οι τράπεζες προχώρησαν σε περισσότερες από 117.000 νέες εκταμιεύσεις δανείων λιανικής, ύψους 1,6 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 26% σε ετήσια βάση, με τα στεγαστικά να αποτελούν τον βασικό μοχλό της ανόδου, ενώ η καταναλωτική πίστη κινείται πιο ήπια ανοδικά.
Την ίδια ώρα, τα προγράμματα στήριξης εξακολουθούν να έχουν παρουσία, χωρίς όμως να καθορίζουν την πορεία της αγοράς. Μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ» εκταμιεύθηκαν 1.791 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους 191 εκατ. ευρώ, ενώ από άλλα επιδοτούμενα προγράμματα προήλθαν περισσότερα από 7.100 δάνεια, αξίας σχεδόν 43 εκατ. ευρώ.
Τα χαμηλά επιτόκια φέρνουν νέα ζήτηση
Η πτώση των επιτοκίων φαίνεται να δίνει νέα ώθηση στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, καθώς το μέσο επιτόκιο για δάνεια σταθερής διάρκειας έως πέντε έτη υποχώρησε τον Φεβρουάριο του 2026 στο 2,95%, επίπεδο που αποτελεί χαμηλό εννιαετίας για την Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΚΤ.
Σε σύγκριση με τον μέσο όρο της ευρωζώνης, που διαμορφώνεται στο 3,37%, η ελληνική αγορά εμφανίζεται πλέον πιο ανταγωνιστική. Αυτό εξηγεί σε μεγάλο βαθμό και τη στροφή των δανειοληπτών προς τα δάνεια σταθερού επιτοκίου, τα οποία συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον.
Σταθερή ροή χρηματοδότησης στις μικρές επιχειρήσεις
Στον τομέα της μικρής επιχειρηματικότητας, η εικόνα παραμένει σταθερή, με οριακή μείωση 0,6% σε ετήσια βάση προς επιχειρήσεις με τζίρο έως 2,5 εκατ. ευρώ και δάνεια έως 1 εκατ. ευρώ, ενώ πέρυσι είχε καταγραφεί αύξηση 10,5%.
Το α' τρίμηνο του 2026 πραγματοποιήθηκαν 9.132 εκταμιεύσεις, συνολικού ύψους 546 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΕΤ, σχεδόν 8 στις 10 επιχειρήσεις που υπέβαλαν αίτημα για νέα δανειοδότηση ή αύξηση πιστωτικών ορίων έλαβαν τελικά χρηματοδότηση.
Επανέρχεται σταδιακά η καταναλωτική πίστη
Η καταναλωτική πίστη συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με 94.169 δανειολήπτες να λαμβάνουν δάνεια συνολικού ύψους 385 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 12% σε ετήσια βάση.
Το μεγαλύτερο μέρος των δανείων, ύψους 129 εκατ. ευρώ, χορηγήθηκε μέσω των φυσικών καταστημάτων των τραπεζών σε 14.633 δανειολήπτες. Παράλληλα, ενισχύεται η χρήση των ψηφιακών καναλιών, καθώς 29.163 δανειολήπτες έλαβαν δάνεια μέσω e-banking, συνολικού ύψους περίπου 92 εκατ. ευρώ.
Ιδιαίτερη κινητικότητα καταγράφεται και στα δάνεια για αγορά οχημάτων, τα οποία ξεπέρασαν τα 102 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτώντας περισσότερες από 8.600 αγορές αυτοκινήτων και μοτοσικλετών.