Έφοδοι από «κομάντος» στα Αirbnb!

Τη διενέργεια επιτόπιων ελέγχων από κλιμάκια της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού, με τη συνδρομή και της Ελληνικής Αστυνομίας, προκειμένου να διαπιστώνεται εάν τα καταλύματα πληρούν τις νέες αυστηρές προδιαγραφές προβλέπει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή.
Πρόκειται για το νομοσχέδιο που θεσπίζει ειδικές προδιαγραφές για τουριστικές δραστηριότητες, περιλαμβάνοντας επίσης ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, την περιβαλλοντική κατάταξη των καταλυμάτων και την απλούστευση διαδικασιών ίδρυσης επιχειρήσεων και ενίσχυση των τουριστικών υποδομών.

Σε ότι αφορά στις κατοικίες που εκμισθώνονται με το σύστημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων είτε μέσω πλατφορμών (Aibnb, Booking, κ.λπ.) είτε εκτός αυτών, εισάγονται αυστηρές προδιαγραφές των ακινήτων μου μισθώνονται και καθορίζονται τα πρόστιμα για τη μη συμμόρφωση των διαχειριστών και συγκεκριμένα, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, πληρούν τις ακόλουθες προδιαγραφές:

• Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
• Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
• Διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης των ιδιοκτητών των εν λόγω ακινήτων, με τις νέες προδιαγραφές, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στην οικία που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών.
Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται.
Οι ελεγκτές, φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητάς και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού και από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., κατά περίπτωση, καθώς και από εξουσιοδοτημένα από αυτούς όργανα, τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου.
Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον: 

α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής, 

β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος και 

γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια.
Ο ελεγχόμενος υποχρεούται να συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των νέων προδιαγραφών.
Πρόστιμα αν δεν…
Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ, αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο και δεν πληρούται κάποια από τις νέες προδιαγραφές.
Επίσης, εντός 15 ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, υποχρεούται να συμμορφωθεί με τις νέες προδιαγραφές.
Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί νέα παράβαση των προδιαγραφών επιβάλλεται πρόστιμο στο διπλάσιο του αρχικού (δηλαδή 10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο (20.000 ευρώ) του αρχικά επιβληθέντος.