Πόσο θα μειωθεί ο φόρος των ιδιοκτητών ακινήτων το 2021 ανάλογα με τα χαμένα ενοίκια

Μειωμένα έως και 45% θα είναι τα ποσά του φόρου εισοδήματος που θα πληρώσουν το 2021 για το 2020 εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, εξαιτίας του «κουρέματος» κατά 40% στα ενοίκια των μηνών των περιόδων Μαρτίου-Ιουνίου και Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020, που υποχρεώθηκαν να αποδεχθούν βάσει νομοθετικών ρυθμίσεων.
Οι μειώσεις των φόρων θα είναι, σε ποσοστά, μεγαλύτερες από τις μειώσεις των ενοικίων, σε χιλιάδες περιπτώσεις ιδιοκτητών που το 2019 απέκτησαν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια πάνω από τα 12.000 ευρώ, δηλαδή εισέπρατταν μηνιαία ενοίκια άνω των 1.000 ευρώ.
Για τους φορολογούμενους αυτούς το τμήμα του εισοδήματος του 2019 το οποίο βρισκόταν πάνω από το επίπεδο των 12.000 ευρώ φορολογήθηκε φέτος με συντελεστή 35%.
Φέτος όμως το συνολικό εισόδημά τους από ενοίκια έπεσε κάτω από το επίπεδο των 12.000 ευρώ, όπου ισχύει ένας μόνο συντελεστής φόρου της τάξεως του 15%.
Δηλαδή, για τους φορολογούμενους αυτούς τα ετήσια εισοδήματα από ενοίκια, μεγάλα τμήματα των οποίων φορολογήθηκαν με 35% για το 2019, μειώθηκαν τόσο πολύ το 2020 ώστε υποχώρησαν στο χαμηλότερο κλιμάκιο της φορολογικής κλίμακας των ενοικίων, όπου ο συντελεστής φόρου ανέρχεται σε 15%. Γι' αυτό στις περιπτώσεις αυτές καταγράφεται μείωση φόρου μεγαλύτερη σε ποσοστό από τη μείωση του συνολικού ετησίου εισοδήματος.
Οι μειώσεις στους φόρους εισοδήματος των φετινών εισοδημάτων ενοίκια θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά σημειώματα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα υποβληθούν το 2021 για το 2020.
Το πόσο ακριβώς θα μειωθούν οι φόροι για τα φετινά εισοδήματα από ενοίκια αποτυπώνεται καλύτερα στον αναλυτικό πίνακα παραδειγμάτων που παραθέτουμε.

ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΝΟΙΚΙΟ	ΕΤΗΣΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ ΤΟ 2019	ΦΟΡΟΣ ΣΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΟΥ 2019 ΑΠΌ ΕΝΟΙΚΙΑ	ΕΤΗΣΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ ΤΟ 2020	ΦΟΡΟΣ ΣΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΤΟΥ 2020 ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ	ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ	ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΣΕ ΠΟΣΟΣΤΟ
200	2.400	360	1.760	264	-96	-26,67
300	3.600	540	2.640	396	-144	-26,67
400	4.800	720	3.520	528	-192	-26,67
500	6.000	900	4.400	660	-240	-26,67
600	7.200	1.080	5.280	792	-288	-26,67
700	8.400	1.260	6.160	924	-336	-26,67
800	9.600	1.440	7.040	1.056	-384	-26,67
900	10.800	1.620	7.920	1.188	-432	-26,67
1.000	12.000	1.800	8.800	1.320	-480	-26,67
1.100	13.200	2.220	9.680	1.452	-768	-34,59
1.200	14.400	2.640	10.560	1.584	-1.056	-40,00
1.300	15.600	3.060	11.440	1.716	-1.344	-43,92
1.400	16.800	3.480	12.320	1.912	-1.568	-45,06
1.500	18.000	3.900	13.200	2.220	-1.680	-43,08
2.000	24.000	6.000	17.600	3.760	-2.240	-37,33
2.500	30.000	8.100	22.000	5.300	-2.800	-34,57
3.000	36.000	10.200	26.400	6.840	-3.360	-32,94
3.500	42.000	12.300	30.800	8.380	-3.920	-31,87
4.000	48.000	14.400	35.200	9.920	-4.480	-31,11
4.500	54.000	16.500	39.600	11.460	-5.040	-30,55
5.000	60.000	18.600	44.000	13.000	-5.600	-30,11
(*) Με μείωση των 8 μηνιαίων ενοικίων του 2020 κατά 40%