Ψηφιακός φάκελος ακινήτων: Ολα όσα πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες – Οδηγός για τις δηλώσεις

Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται, διαχειρίζονται και φορολογούνται τα ακίνητα στη χώρα μπαίνει σε φάση εφαρμογής, με την εισαγωγή ενός ψηφιακού φακέλου ακινήτων που θα καλύπτει εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Σε μια προσπάθεια εκσυγχρονισμού της δημόσιας διοίκησης και απλούστευσης των διαδικασιών γύρω από την ακίνητη περιουσία, το νέο ψηφιακό σύστημα προβλέπει ότι περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίσουν από πρώτο χέρι τι ακριβώς περιλαμβάνει αυτός ο φάκελος και τι στοιχεία θα πρέπει να δηλωθούν. Η κίνηση αυτή είναι μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας ψηφιοποίησης του κράτους, με στόχο να μειωθούν οι γραφειοκρατικές δυσκολίες και να διευκολυνθεί η παρακολούθηση της ακίνητης περιουσίας για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς.
Το νέο ψηφιακό περιβάλλον έρχεται σε μια εποχή όπου οι αλλαγές στις αγορές ακινήτων και οι απαιτήσεις για διαφάνεια και αποδοτικότητα στις φορολογικές δηλώσεις καθιστούν πιο αναγκαία από ποτέ τη χρήση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων. Με τα ψηφιακά μέσα να διαπερνούν ολοένα και περισσότερους τομείς της δημόσιας ζωής, η συγκέντρωση και απεικόνιση των στοιχείων για τα ακίνητα σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο αναμένεται να διευκολύνει τόσο τους φορολογούμενους όσο και τις υπηρεσίες που διαχειρίζονται τα δεδομένα αυτά.
Τι θα περιλαμβάνει ο ψηφιακός φάκελος
Ο ψηφιακός φάκελος ακινήτων θα αποτελεί μια ολοκληρωμένη αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούμενου, καλύπτοντας στοιχεία όπως η τοποθεσία, ο τύπος του ακινήτου, η χρήση του, τυχόν εκμισθώσεις, αλλά και ειδικές κατηγορίες που αφορούν την ιδιοκτησία. Μέσα από μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν όχι μόνο να ενημερώνονται για τα δεδομένα που τηρούνται, αλλά και να τα διορθώνουν ή να τα επικαιροποιούν, προκειμένου να υπάρχει ακρίβεια και συνέπεια στις δηλώσεις τους.
Αυτός ο ψηφιακός τρόπος καταγραφής θα έχει άμεση σύνδεση με τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από τα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ ή άλλους σχετικούς φόρους, διευκολύνοντας την εκκαθάριση και την πληρωμή τους. Η ψηφιακή εποπτεία και η διαλειτουργικότητα των συστημάτων αναμένεται να μειώσουν τα λάθη και τις παραλείψεις που παρατηρούνται σήμερα στην παραδοσιακή, έντυπη διαχείριση των στοιχείων.
Πώς θα επηρεαστούν οι φορολογούμενοι
Για τους περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενους που διαθέτουν ακίνητη περιουσία, η μετάβαση σε αυτό το νέο πλαίσιο σημαίνει ότι θα χρειαστεί να εξοικειωθούν με τις ψηφιακές διαδικασίες και να γνωρίζουν με ακρίβεια τα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητά τους. Η επιτυχής εφαρμογή του έργου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο καλά οι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν και θα χρησιμοποιήσουν την ψηφιακή πλατφόρμα.
Παράλληλα, για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο χώρο της διαχείρισης ακινήτων, των εκτιμήσεων, των μεσιτικών υπηρεσιών και των συναφών επαγγελμάτων, η νέα αυτή ψηφιακή υποδομή ανοίγει προοπτικές για την παροχή ψηφιακών υπηρεσιών και υποστήριξης σε ιδιώτες και επαγγελματίες. Η συγκέντρωση των δεδομένων σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον δημιουργεί νέες ευκαιρίες για επιχειρηματική δραστηριότητα, την ίδια ώρα που ενισχύει την ακρίβεια στη λήψη αποφάσεων για επενδύσεις και φορολογικό σχεδιασμό.
Συνολικά, η καθιέρωση του ψηφιακού φακέλου ακινήτων αποτελεί ένα ακόμα βήμα προς την ψηφιακή μεταρρύθμιση της χώρας, φέρνοντας πιο κοντά τους πολίτες στο σύγχρονο πλαίσιο διαχείρισης δεδομένων, ενώ παράλληλα δημιουργεί προϋποθέσεις για μεγαλύτερη διαφάνεια και βελτιωμένη φορολογική συμμόρφωση σε ένα τομέα με μεγάλη κοινωνική και οικονομική σημασία